« Service rapide et professionnel. Devis en ligne en 2 minutes, diagnostiqueur sur place dès le lendemain. Rapport reçu sous 24h, parfait pour ma vente. »
— Marie L.
Merlas • Maison
Loi Boutin maison à Merlas — dès 90 €
Mesurage de la surface habitable obligatoire pour la mise en location vide. Intervention sur maisons à Merlas, diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable sous 24 h.
Prix maison
Dès 90 € TTC à Merlas.
Validité
Illimitée sans modification
Obligation
Location vide d'un logement
Mesurage Loi Boutin sur une maison à Merlas
Surface habitable au sens de l'article R.111-2 du Code de la construction.
Le parc de maisons de Merlas mélange pavillons des années 1960-1990 et constructions récentes. Sur les maisons anciennes, la déperdition par la toiture et les murs place fréquemment le bien en classe E, F ou G, ce qui déclenche l'audit énergétique réglementaire obligatoire à la vente. En zone climatique H1 (département 38), le mode de chauffage et l'isolation des combles sont les deux leviers qui font gagner le plus de classes au DPE.
À Merlas, le mesurage Loi Boutin est exigé pour toute mise en location vide à usage de résidence principale. Il mesure la surface habitable au sens de l'article R.111-2 du Code de la construction.
Prix Loi Boutin maison à Merlas
| Surface | Prix TTC |
|---|---|
| Maison < 80 m² à Merlas | 95 € |
| Maison 80-120 m² à Merlas | 115 € |
| Maison 120-180 m² à Merlas | 130 € |
| Maison > 180 m² ou avec dépendances à Merlas | 160 € |
Déroulé de l'intervention
- 1Cadrage en 2 minutes
Adresse à Merlas, surface, type de bien : notre moteur calcule instantanément le périmètre exact de votre Loi Boutin et son prix net.
- 2Diagnostiqueur Cofrac assigné
Un partenaire vérifié de notre réseau intervenant à Merlas est sélectionné, vous choisissez votre créneau sous 48 h.
- 3Audit sur place
Le diagnostiqueur réalise le Loi Boutin (1 h à 2 h selon la surface), sans intervention destructive.
- 4Contrôle qualité + rapport sous 24 h
Notre cellule qualité vérifie chaque rapport Loi Boutin avant envoi : PDF signé, opposable, conforme à la réglementation 2026, prêt pour votre notaire.
Points de vigilance maison
- L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison classée F, G ou E : c'est la principale différence avec un appartement.
- Toiture en fibrociment, conduits de cheminée et sols vinyles sont les postes amiante les plus fréquents sur les pavillons d'avant 1997.
- Charpente et sous-sol sont inspectés lors du diagnostic termites lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral.
- Le mesurage Loi Carrez n'est pas requis pour une maison individuelle hors copropriété horizontale.
FAQ Loi Boutin maison Merlas
Le Loi Boutin est-il obligatoire pour une maison à Merlas ?
Location vide d'un logement. Pour une maison à Merlas, cette obligation s'apprécie selon l'année de construction du bien et la nature de l'opération. Validité : Illimitée sans modification.
Quel est le prix d'un Loi Boutin pour une maison à Merlas ?
À Merlas, comptez à partir de 90 € TTC pour une maison, et jusqu'à 160 € pour les plus grandes surfaces. Le devis ferme est calculé en 2 minutes.
Sous quel délai intervenir à Merlas ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent sous 48 h à Merlas, avec rapport opposable transmis par email sous 24 h après la visite.
Autres types de biens
Avis clients à Merlas
4.7/5(86 avis)
Note moyenne basée sur 86 avis vérifiés de clients MonDiag Grenoble à Merlas.
« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
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