Diagnostic immobilier dans Grenoble-Alpes Métropole
La métropole grenobloise concentre l'essentiel des transactions immobilières de l'Isère. Entre les immeubles de l'hyper-centre de Grenoble, les grands ensembles des années 60-70 d'Échirolles et de Saint-Martin-d'Hères, et les maisons individuelles de Meylan ou Corenc, chaque type de bien appelle un dossier de diagnostics différent.
20 communes couvertes
Ville-centre : Grenoble — environ 450 000 habitants.
Intervention sous 48 h
Rapport opposable envoyé sous 24 h après la visite.
Diagnostiqueurs Cofrac
Certifiés, assurés RC pro, rapports contrôlés avant envoi.
Le parc immobilier du Métropole grenobloise
Parc dense et majoritairement collectif : une large part des logements a été bâtie entre 1950 et 1980, période où l'amiante était omniprésente (dalles de sol, conduits, façades en fibrociment). Les copropriétés d'avant 1949 du centre historique de Grenoble relèvent en plus du CREP plomb.
Risques et spécificités locales
Zone sismique 4 (moyenne), potentiel radon catégorie 3 sur une partie des communes de la cuvette, risque d'inondation lié à l'Isère et au Drac : l'ERP est systématiquement requis, à la vente comme à la location.
Communes desservies dans Grenoble-Alpes Métropole
Chaque commune dispose de sa page dédiée avec tarifs, obligations et prise de rendez-vous.
Diagnostics obligatoires dans Grenoble-Alpes Métropole
Le DPE évalue la performance énergétique et l'empreinte carbone de votre logement. Obligatoire pour toute vente ou location.
Recherche d'amiante dans les matériaux de construction. Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997.
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949.
Vérification de la sécurité de l'installation électrique pour les installations de plus de 15 ans.
Contrôle de la sécurité de l'installation gaz, obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
Recherche de la présence de termites, obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Information sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols.
Mesurage précis de la superficie privative pour la vente d'un bien en copropriété.
Mesurage de la surface habitable obligatoire pour la mise en location vide.
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025.
Pourquoi MonDiag Grenoble dans Grenoble-Alpes Métropole ?
- Réseau local — des diagnostiqueurs basés en Isère, pas de sous-traitance à distance.
- Prix net — tarif affiché avant réservation, sans frais de déplacement dans Grenoble-Alpes Métropole.
- Rapports contrôlés — relecture qualité avant transmission au notaire.
- Conformité 2026 — DPE 3CL, audit énergétique, ERP à jour des arrêtés préfectoraux du 38.
FAQ — diagnostic immobilier Grenoble-Alpes Métropole
Quels diagnostics pour vendre un appartement dans la métropole de Grenoble ?
DPE, ERP, Loi Carrez, amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, plomb si l'immeuble est antérieur à 1949, gaz et électricité si les installations ont plus de 15 ans. La majorité des copropriétés grenobloises cumulent les cinq à sept diagnostics.
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Grenoble ou en première couronne ?
Sous 48 h en général sur Grenoble, Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan et Saint-Égrève, et 24 h en urgence pour un compromis à signer.
Quel est le prix d'un diagnostic immobilier dans Grenoble-Alpes Métropole ?
Les diagnostics à l'unité démarrent à 25 € TTC. Un pack vente complet se situe généralement entre 250 € et 480 € TTC selon la surface, l'année de construction et le nombre de diagnostics réellement obligatoires dans Grenoble-Alpes Métropole.
Sous quel délai un diagnostiqueur intervient dans Grenoble-Alpes Métropole ?
Sous 48 h en moyenne (0 à 15 km de Grenoble), et sous 24 h en urgence lorsqu'un compromis doit être signé rapidement. Le rapport opposable est envoyé par email dans les 24 h suivant la visite.
Votre devis pour Grenoble et alentours
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Secteur : Grenoble-Alpes Métropole
0 à 15 km de Grenoble — environ 450 000 habitants.
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