« Très satisfait de la prestation. Le diagnostiqueur était ponctuel, méthodique et a pris le temps d'expliquer chaque point du rapport. Je recommande vivement. »
— Thomas D.
Annemasse • Local commercial
Loi Carrez local commercial à Annemasse — dès 120 €
Mesurage précis de la superficie privative pour la vente d'un bien en copropriété. Intervention sur locaux commerciaux à Annemasse, diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable sous 24 h.
Prix local commercial
Dès 120 € TTC à Annemasse.
Validité
Illimitée sans modification
Obligation
Vente d'un lot de copropriété
Mesurage Loi Carrez sur un local commercial à Annemasse
Mesurage des surfaces dont la hauteur sous plafond est ≥ 1,80 m. Erreur > 5 % = action en réduction de prix.
À Annemasse, les locaux commerciaux — boutiques de centre-ville, bureaux, entrepôts de zone d'activité — relèvent d'un régime différent de celui du logement : DPE tertiaire, Dossier Technique Amiante tenu à jour, contrôle électrique renforcé et ERP obligatoire à chaque cession de bail ou vente. Le département 74 (Haute-Savoie) impose en outre la mention des risques dans l'ERP et la zone sismique.
Le mesurage Loi Carrez est obligatoire à Annemasse (Haute-Savoie) pour toute vente d'un lot de copropriété (appartement, local commercial, parking > 8 m²). Une erreur supérieure à 5 % autorise l'acquéreur à demander une réduction proportionnelle du prix de vente.
Prix Loi Carrez local commercial à Annemasse
| Surface | Prix TTC |
|---|---|
| Local / bureau < 50 m² à Annemasse | 140 € |
| Local 50-150 m² à Annemasse | 170 € |
| Local 150-400 m² à Annemasse | 210 € |
| Surface commerciale > 400 m² ou entrepôt à Annemasse | 265 € |
Déroulé de l'intervention
- 1Cadrage en 2 minutes
Adresse à Annemasse, surface, type de bien : notre moteur calcule instantanément le périmètre exact de votre Loi Carrez et son prix net.
- 2Diagnostiqueur Cofrac assigné
Un partenaire vérifié de notre réseau intervenant à Annemasse est sélectionné, vous choisissez votre créneau sous 48 h.
- 3Audit sur place
Le diagnostiqueur réalise le Loi Carrez (1 h à 2 h selon la surface), sans intervention destructive.
- 4Contrôle qualité + rapport sous 24 h
Notre cellule qualité vérifie chaque rapport Loi Carrez avant envoi : PDF signé, opposable, conforme à la réglementation 2026, prêt pour votre notaire.
Points de vigilance local commercial
- Le DPE tertiaire suit une méthode spécifique aux locaux professionnels et alimente les obligations du décret tertiaire (-40 % de consommation d'ici 2030).
- Le Dossier Technique Amiante (DTA) est obligatoire pour tout immeuble bâti à usage autre que l'habitation construit avant juillet 1997, et doit être tenu à jour.
- Les ERP (établissements recevant du public) ajoutent un volet accessibilité et sécurité incendie au dossier de vente ou de bail commercial.
- Le mesurage s'applique lorsque le local est un lot de copropriété vendu ; en bail commercial, la surface utile est généralement retenue.
FAQ Loi Carrez local commercial Annemasse
Le Loi Carrez est-il obligatoire pour un local commercial à Annemasse ?
Vente d'un lot de copropriété. Pour un local commercial à Annemasse, cette obligation s'apprécie selon l'année de construction du bien et la nature de l'opération. Validité : Illimitée sans modification.
Quel est le prix d'un Loi Carrez pour un local commercial à Annemasse ?
À Annemasse, comptez à partir de 120 € TTC pour un local commercial, et jusqu'à 265 € pour les plus grandes surfaces. Le devis ferme est calculé en 2 minutes.
Sous quel délai intervenir à Annemasse ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent sous 48 h à Annemasse, avec rapport opposable transmis par email sous 24 h après la visite.
Autres types de biens
Avis clients à Annemasse
4.7/5(89 avis)
Note moyenne basée sur 89 avis vérifiés de clients MonDiag Grenoble à Annemasse.
« Plateforme intuitive, devis immédiat, intervention sous 48h comme promis. Le rapport est lisible et professionnel. Parfait pour ma mise en location. »
— Julien P.
« Bonne expérience globale. Plateforme claire, paiement sécurisé. Légère attente pour le créneau mais le diagnostic en lui-même était impeccable. »
— Karim B.
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