« Diagnostiqueur très compétent et pédagogue. Petite déception sur le délai d'envoi du rapport (un peu plus de 24h) mais tout le reste est nickel. »
— Anaïs R.
Gap • Maison
Plomb maison à Gap — dès 140 €
Détection du plomb dans les peintures, obligatoire pour les biens construits avant 1949. Intervention sur maisons à Gap, diagnostiqueur certifié Cofrac, rapport opposable sous 24 h.
Prix maison
Dès 140 € TTC à Gap.
Validité
1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif.
Obligation
Vente ou location d'un bien construit avant 1949
Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) sur une maison à Gap
Le CREP identifie les revêtements contenant du plomb à des concentrations supérieures à 1 mg/cm². Un risque d'exposition au plomb peut nécessiter des travaux.
Le parc de maisons de Gap mélange pavillons des années 1960-1990 et constructions récentes. Sur les maisons anciennes, la déperdition par la toiture et les murs place fréquemment le bien en classe E, F ou G, ce qui déclenche l'audit énergétique réglementaire obligatoire à la vente. En zone climatique H1 (département 05), le mode de chauffage et l'isolation des combles sont les deux leviers qui font gagner le plus de classes au DPE.
Le CREP est obligatoire à Gap pour tout logement (parties privatives) construit avant le 1er janvier 1949. Le département 05 (Hautes-Alpes) compte de nombreux immeubles concernés, notamment dans les quartiers anciens où les peintures au plomb étaient la norme.
Prix Plomb maison à Gap
| Surface | Prix TTC |
|---|---|
| Maison < 80 m² à Gap | 150 € |
| Maison 80-120 m² à Gap | 180 € |
| Maison 120-180 m² à Gap | 205 € |
| Maison > 180 m² ou avec dépendances à Gap | 250 € |
Déroulé de l'intervention
- 1Cadrage en 2 minutes
Adresse à Gap, surface, type de bien : notre moteur calcule instantanément le périmètre exact de votre Plomb et son prix net.
- 2Diagnostiqueur Cofrac assigné
Un partenaire vérifié de notre réseau intervenant à Gap est sélectionné, vous choisissez votre créneau sous 48 h.
- 3Audit sur place
Le diagnostiqueur réalise le Plomb (1 h à 2 h selon la surface), sans intervention destructive.
- 4Contrôle qualité + rapport sous 24 h
Notre cellule qualité vérifie chaque rapport Plomb avant envoi : PDF signé, opposable, conforme à la réglementation 2026, prêt pour votre notaire.
Points de vigilance maison
- L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison classée F, G ou E : c'est la principale différence avec un appartement.
- Toiture en fibrociment, conduits de cheminée et sols vinyles sont les postes amiante les plus fréquents sur les pavillons d'avant 1997.
- Charpente et sous-sol sont inspectés lors du diagnostic termites lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral.
- Le mesurage Loi Carrez n'est pas requis pour une maison individuelle hors copropriété horizontale.
FAQ Plomb maison Gap
Le Plomb est-il obligatoire pour une maison à Gap ?
Vente ou location d'un bien construit avant 1949. Pour une maison à Gap, cette obligation s'apprécie selon l'année de construction du bien et la nature de l'opération. Validité : 1 an si positif (vente), 6 ans (location). Illimitée si négatif..
Quel est le prix d'un Plomb pour une maison à Gap ?
À Gap, comptez à partir de 140 € TTC pour une maison, et jusqu'à 250 € pour les plus grandes surfaces. Le devis ferme est calculé en 2 minutes.
Sous quel délai intervenir à Gap ?
Nos diagnostiqueurs certifiés Cofrac interviennent sous 48 h à Gap, avec rapport opposable transmis par email sous 24 h après la visite.
Autres types de biens
Avis clients à Gap
4.7/5(48 avis)
Note moyenne basée sur 48 avis vérifiés de clients MonDiag Grenoble à Gap.
« Je suis agent immobilier et je passe régulièrement par MonDiag Grenoble. Toujours fiable, toujours dans les temps. Mes clients sont satisfaits. »
— Mehdi T.
« Rapport reçu en moins de 24h, ultra-détaillé. Le diagnostiqueur a même repéré un défaut électrique que je n'avais pas identifié. Service au top. »
— Antoine G.
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